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游客回归带动本地零售业 优质零售租金 去年第四季增2.6%

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游客回归带动本地零售业 优质零售租金 去年第四季增2.6%

来源:联合早报 作者: 项雪   邮箱: evaxiang@sph.com.sg 2023-01-21 05:00 项雪 | 联系作者

莱坊认为,虽然经济衰退的阴霾笼罩,消费税和劳动力成本上升也会对国内消费带来一定影响,但只要没有对聚集规模和入境限制的要求,今年全年的优质零售租金有望增长3%至5%,并且将主要由乌节路引领复苏。

随着旅游业持续复苏,以及中国重新开放的推动,预计这一带的优质一楼店面零售租金今年可保持7%至9%的增长,其他地区的租金则预计可增长3%至6%。

戴玉祥产业(Edmund Tie)最新发布的报告也显示,乌节/史各士路一带的优质一楼店面零售租金在去年强劲增长,达到7.4%,每平方英尺为39.20元。

evaxiang@sph.com.sg

另外,随着本地消费者的财富和成熟度上升,个性化和定制服务或是零售业发展的下一个增长风口。但这并不仅限于对时尚服饰和配饰的定制服务,还可能看到更多的策划零售活动、娱乐服务甚至是餐饮菜单。

去年第四季的国际游客较第三季增长40万人次,达到近260万人次。莱坊表示,随着游客量逐步恢复到疫情前的健康水平,零售销售表现也得到提振。10月份零售销售指数(RSI)同比增长12%,11月份同比增长5.9%。

莱坊产业网络主管钟恩汶说:“即使面临全球经济的不确定性,零售业仍有望在今年实现持续复苏。”

莱坊认为,这为本土品牌和人才进一步获得国际认可铺平了道路,再加上政府的支持计划,预计将看到更多公司在海外取得成功。

项雪 报道

根据莱坊(Knight Frank)最新发布的报告,2022年第四季度,我国优质零售租金平均每平方英尺为26.10元,同比增长2.6%。

随着外国游客回归,我国零售业走出低谷。去年第四季度优质零售租金同比增长2.6%,预计接下来乌节路一带将继续引领优质零售租金的复苏。

戴玉祥产业研究和咨询部高级总监蓝振文说:“市场对零售空间的需求在增强,零售业复苏前景也更加光明。不过,我们仍谨慎看待接下来一年可能面临的阻力,这可能会减少消费者支出并限制租金增长。”

莱坊建议本地零售空间业主下来在招租时更加考虑本土品牌。该行的报告指出,如今有不少本土品牌走出国门,在海外建立了品牌影响力和认知度的同时,也更受全球消费者的青睐和信任。

莱坊:业主下来招租
应更加考虑本土品牌

其中,乌节路的零售租金增幅最大,同比上涨3.1%,达到每平方英尺29.10元。其次是滨海中心(Marina Centre)、政府大厦(City Hall),以及武吉士(Bugis),第四季租金同比增长2.6%,达到每平方英尺23.90元。

报告也说,本地零售业在疫情打击中变得更成熟,许多零售商都能适应快速变化和充满挑战的环境,并熟练地利用数码化等方式增强业务。

莱坊认为,虽然经济衰退的阴霾笼罩,消费税和劳动力成本上升也会对国内消费带来一定影响,但只要没有对聚集规模和入境限制的要求,今年全年的优质零售租金有望增长3%至5%,并且将主要由乌节路引领复苏。

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网友评论

  • 2023-01-24 00:05:38

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