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《本地楼市》三宗土地共享先导计划申请获原则性同意 共涉2.16万伙

时间:3个月前   阅读:10

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发展局公布三宗获先导计划顾问小组支持、以及行政长官会同行政会议原则性同意的土地共享先导计划申请。其中包括新地(00016.HK)    +0.950 (+1.099%)    沽空 $1.42亿; 比率 39.063%   提交,申请地点位于元朗蠔洲路(近东成里),拟议计划下新增的住用总楼面面积约为13.34万平方米,当中70%(约9.34万平方米)将拨作公营房屋/首置」用途,余下30%(约4万平方米)拨作私人住宅发展。拨作公营房屋/「首置」的总楼面面积预计提供约1,870个公营房屋/「首置」单位;拨作私人住宅发展的总楼面面积,连同申请人参与先导计划前已获城市规划委员会批准的私营房屋住用总楼面面积(约1.02万平方米),预计提供约1,260个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案,认为能为房屋需求与保育之间取得适当平衡。

另外,恒地(00012.HK) 及会德丰联合提交,申请地点位于大埔社山路及林锦公路(近林村),拟议计划下新增的住用总楼面面积约为60.6万平方米,当中70%(约42.42万平方米)将拨作公营房屋/「首置」用途,余下30%约18.18万平方米)将拨作私人住宅发展。拨作公营房屋/「首置」的总楼面面积,连同建议政府收回土地所产生的住用总楼面面积(约3.53万平方米),预计提供约9,190个公营房屋/「首置」单位;拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约3,640个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案,认为申请人所拥有的私人土地颇为集中,项目规模理想,,

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,有条件提供更理想的社区及楼宇布局,并加入更多政府及机构或社区设施,应付当区及长远发展需要。

至于新世界(00017.HK) 提交,申请地点位于元朗朗屏路永宁村,拟议计划下新增的住用总楼面面积约26.6万平方米,当中70%(约18.61万平方米)将拨作公营房屋/「首置」用途,余下30%(约7.98万平方米)将拨作私人住宅发展。拨作公营房屋/「首置」的总楼面面积,连同申请人建议并入更多政府土地所产生的住用总楼面面积(约1.48万平方米),预计提供约4,020个公营房屋/「首置」单位;拨作私人住宅发展的总楼面面积预计提供约1,600个私营房屋单位。顾问小组支持该发展方案,认为有助当区棕地转型,并配合周边的房屋发展,亦能适切地将各地盘连贯、而不失整体发展的布局。

三宗申请共涉21,580个单位,申请已取得顾问小组支持,以及行政长官会同行政会议原则性同意。当局现阶段未见该三宗申请本身存在不可克服的问题,而项目所需的基础设施工程与项目的规模相称。另外,3宗申请所纳入的政府土地规模恰当,除提升房屋单位数目外,更有助完善发展布局,从而提升土地使用效率。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-11-03 16:25。) ,

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